Rekordowy czas budowy przez deweloperów

 

Jak wynika z wyliczeń eksperta portalu RynekPierwotny.pl Andrzeja Prajsnara, średni czas budowy mieszkania przez dewelopera wynosi niecałe dwa lata. Na realizację takie samego przedsięwzięcia inwestorzy indywidualni potrzebują ponad czterech lat.

– W przypadku budowy mieszkań oddanych do użytku w 2017 roku przez spółki deweloperskie średni czas budowy wyniósł 22 miesiące. Odrobinę krócej, średnio przez 21,5 miesiąca, budowali mieszkania deweloperzy działający jako jednoosobowi przedsiębiorcy – wskazuje Prajsnar.

Jak przekonuje ekspert, w 2011 roku czas budowy mieszkania przez deweloperów wynosił blisko 25 miesięcy. Skrócił się od 2015 roku – wtedy zamknął się średnio w 22,6 miesiącach.

– Przeciętny czas budowy mieszkań przez deweloperów w latach 2015–2017 był krótszy niż uprzednio. W tym kontekście znaczenie miały czynniki inne niż technologiczne (najprawdopodobniej pogodowe), bo według danych GUS-u deweloperzy nie zmienili swoich preferencji dotyczących technologii budowy bloków – analizuje ekspert.

Natomiast średni czas budowania mieszkań w odniesieniu do inwestorów indywidualnych w 2011 roku wynosił ponad 61 miesięcy, choć w 2017 roku ograniczył się do 54,7 miesiąca.

– Systematyczne skracanie się średniego czasu budowy mieszkań w ramach inwestycji indywidualnych wynika prawdopodobnie z coraz częstszego finansowania domów jednorodzinnych przy pomocy kredytów hipotecznych– ocenia Prajsnar.

Według danych GUS, w pierwszym kwartale 2018 roku do użytkowania oddano 44 908 mieszkań – o10,6% więcej niż rok wcześniej. 24 898 budowanych mieszkań top efekt działań deweloperów (o 12,1% więcej), zaś 18 967 – inwestorów indywidualnych (o 9,2% więcej).

Źródło: